قیمت آپارتمان در محله اسکندری/ حداقل بودجه برای رهن چقدر است؟

محله اسکندری در مرکز تهران به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم شده و با وجود نزدیکی به مراکز نظامی، طرح ترافیک زوج و فرد تأثیر منفی بر خرید و فروش املاک این منطقه گذاشته است.

بیشتر بخوانید: مسکن ملی در دولت پزشکیان؛ چه کسانی زمین رایگان می‌گیرند؟

به‌طور کلی، قیمت خانه در اسکندری پایین‌تر از بسیاری از مناطق تهران است، به‌طوری که با کمتر از سه میلیارد تومان می‌توان در این منطقه آپارتمان خرید. در عین حال، قیمت اجاره خانه‌ها نیز افزایش یافته است، به‌ویژه با وجود رکود بازار مسکن و طرح ترافیک. متوسط ودیعه اجاره خانه در این منطقه حدود ۵۰۰ میلیون تومان است و قیمت اجاره ماهانه از چهار میلیون تومان تا ۱۷ میلیون تومان متغیر است.

وضعیت بازار مسکن در محله اسکندری

 محله اسکندری که یکی از مناطق مرکزی تهران است، به دو بخش اسکندری شمالی و اسکندری جنوبی تقسیم می‌شود. اسکندری شمالی در محدوده شهرداری منطقه ۶ و اسکندری جنوبی در شهرداری منطقه ۱۱ قرار دارد. این منطقه با وجود نزدیکی به مراکز نظامی پایتخت، تحت تأثیر طرح ترافیک زوج و فرد قرار گرفته که موجب کاهش رفت‌وآمد و معاملات مسکن شده است. این امر می‌تواند دلیلی برای پایین بودن قیمت خانه‌ها در این محله باشد.

قیمت خانه در محله اسکندری

بررسی آگهی‌های فروش مسکن در اسکندری نشان می‌دهد که با بودجه کمتر از سه میلیارد تومان، می‌توان آپارتمان‌های مختلفی را در این منطقه خریداری کرد.
به‌عنوان مثال، یک آپارتمان ۵۳ متری با قیمت دو میلیارد و ۴۲۰ میلیون تومان و یک آپارتمان ۵۹ متری با قیمت دو میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان در این منطقه به فروش می‌رسد. برای بودجه‌های بین سه تا شش میلیارد تومان، آپارتمان‌های با متراژ ۶۰ تا ۱۰۰ متر نیز قابل تهیه است. در این بازه قیمتی، یک آپارتمان ۱۰۷ متری سه‌خوابه با قیمت پنج میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در منطقه کیوان معامله می‌شود. بالاترین قیمت در این منطقه به یک آپارتمان کلنگی با متراژ ۳۵۰ متر در منطقه توحید تعلق دارد که با قیمت ۶۵ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

قیمت اجاره خانه در اسکندری

در سال‌های اخیر، قیمت اجاره خانه‌ها به‌شدت افزایش یافته و زندگی را برای مستاجران دشوار کرده است. علیرغم رکود خرید و فروش و تأثیر طرح ترافیک بر بازار مسکن، قیمت اجاره خانه‌ها همچنان بالا باقی مانده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که متوسط ودیعه اجاره در اسکندری حدود ۵۰۰ میلیون تومان است و با همین مبلغ، امکان اجاره خانه با رهن کامل نیز وجود دارد.

برای نمونه، یک آپارتمان ۵۰ متری با سال ساخت ۱۳۹۰ با رهن کامل ۵۵۰ میلیون تومان آگهی شده است. همچنین، اجاره آپارتمان ۶۵ متری با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان نیز امکان‌پذیر است. برای ودیعه‌های بین ۱۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان، می‌توان خانه‌هایی با متراژ ۵۰ تا ۷۰ متر را با اجاره ماهانه ۴ میلیون تا ۱۷ میلیون تومان اجاره کرد. به‌عنوان مثال، آپارتمان ۵۰ متری در اسکندری جنوبی با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه هفت میلیون تومان به فروش می‌رسد.