قیمت آپارتمان 80 متری در تهران؛ آجودانیه 15 میلیارد
قیمت آپارتمان 80 متری در تهران از هشت تا 15 میلیارد تومان متغیر است
به گزارش قیمت ۳۶۰؛ بازار مسکن تهران همچنان در رکود به سر می‌برد و این شرایط باعث شده برخی مالکان تخفیف‌هایی تا ۵ درصد برای فروش ارائه دهند. بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت آپارتمان‌های ۸۰ متری بسته به منطقه، از ۳.۳ میلیارد تومان در مناطق جنوبی تا ۱۵ میلیارد تومان در مناطق شمالی نظیر آجودانیه متفاوت است. برای مثال، آپارتمانی ۸۰ متری در بلوار فردوس ۸.۴ میلیارد تومان و در آرارات ۱۳.۳ میلیارد تومان آگهی شده است. پژوهشگران معتقدند که حباب قیمتی به دلیل سفته‌بازی در برخی مناطق همچنان بالاست، اما رکود موجب کاهش رشد شتابان قیمت شده است.
رکود بازار مسکن؛ از کاهش معاملات تا تخفیف‌های ۵ درصدی
بازار مسکن تهران همچنان با رکود مواجه است و این وضعیت باعث کاهش معاملات و ایجاد فرصت‌هایی برای خریداران شده است. به گفته فعالان این حوزه، رکود جاری با شیبی ملایم پیش می‌رود و برخی مالکان به‌منظور جذب خریداران، تخفیف‌هایی تا ۵ درصد ارائه می‌دهند.
تغییرات قیمتی آپارتمان‌های ۸۰ متری
بررسی‌های اخیر نشان می‌دهد که قیمت آپارتمان‌های ۸۰ متری در مناطق مختلف تهران بسیار متغیر است:
- در بلوار فردوس، آپارتمان ۲۰ سال ساخت با قیمت ۸.۴ میلیارد تومان (هر مترمربع ۱۰۵ میلیون تومان) آگهی شده است.
- در شهرزیبا، واحد نوساز ۸۵ متری با امکانات کامل ۸.۳ میلیارد تومان (هر مترمربع ۹۷.۵ میلیون تومان) قیمت‌گذاری شده است.
- در خیابان ۱۷ شهریور، آپارتمان ۸۰ متری با قیمت ۴.۸۸ میلیارد تومان (هر مترمربع ۶۱ میلیون تومان) عرضه شده است.
- در بلوار ابوذر، آپارتمان ۸۰ متری ۴.۴ میلیارد تومان و در آذربایجان ۶.۴ میلیارد تومان آگهی شده است.
- در مناطق گران‌قیمت، نظیر آجودانیه، آپارتمان ۸۰ متری با قیمت ۱۵ میلیارد تومان و در آرارات ۱۳.۳ میلیارد تومان برای فروش گذاشته شده‌اند.
دلایل رکود و تغییرات بازار
علی فرنام، پژوهشگر حوزه مسکن، اشاره می‌کند که رشد شتابان قیمت‌ها از ابتدای سال ۱۴۰۳ متوقف شده است. وی معتقد است که حباب قیمتی در مناطق شمالی تهران عمدتاً ناشی از سفته‌بازی است و انتظار افزایش قابل توجهی در قیمت‌ها وجود ندارد. همچنین، بسیاری از خریداران به دلیل محدودیت‌های مالی قادر به ورود به بازار نیستند، در حالی که سرمایه‌گذاران نیز به دلیل نگرانی از آینده بازار از خرید و فروش اجتناب می‌کنند.
فرصت‌های خرید برای متقاضیان واقعی
با وجود رکود، در برخی مناطق به دلیل کاهش معاملات، قیمت‌ها کاهش یافته یا ثابت مانده‌اند. این وضعیت فرصتی برای متقاضیان واقعی مسکن ایجاد کرده است که در شرایط عادی توانایی خرید نداشتند.
