طلسم رکود بازار مسکن؛ تدبیر ویژه دولت برای مستاجران

به گزارش قیمت ۳۶۰، رکود بازار مسکن با کاهش تقاضا برای خرید خانه، موجب افت چشمگیر ساخت‌وساز در کشور شده و صنعت ساختمان را به عنوان یکی از ارکان مهم تولید در ایران با مشکلات جدی مواجه کرده است.

ریسک‌های اقتصادی بخش مسکن شامل مواردی مانند کاهش قدرت خرید مردم، تورم بالا و رشد نقدینگی است که رفع آن نیازمند اجرای سیاست‌های اساسی در زمینه کنترل تورم، مهار نقدینگی و تقویت قدرت خرید مردم می‌باشد. از سوی دیگر، ریسک‌های غیراقتصادی نیز شامل تنش‌های سیاسی و نظامی بوده که تأثیر منفی بر بازار مسکن و اقتصاد کشور گذاشته است. علاوه بر مشکلات اقتصادی، در سال‌های گذشته تنش‌های سیاسی و اخیراً تنش‌های نظامی در منطقه به چالش‌های این بخش افزوده‌اند و وضعیت نامطلوب صنعت ساختمان را تشدید کرده‌اند.

در چنین شرایطی، فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی کشور، شامگاه پنج‌شنبه ۱۴ فروردین در برنامه گفت‌‌‌وگوی ویژه خبری اعلام کرد که اولین جلسه شورای عالی مسکن تا پایان فروردین ماه برگزار خواهد شد. وی تأکید کرد که پس از این جلسه، وزارت راه و شهرسازی برنامه‌های ویژه‌ای برای مشارکت بخش خصوصی، سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن و حمایت از مستأجران ارائه خواهد داد.

امسال با عنوان «سرمایه‌گذاری برای تولید» نام‌گذاری شده است؛ نامی که وظیفه‌ای مضاعف بر دوش سازمان‌ها و دستگاه‌ها گذاشته تا مسیر افزایش سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف اقتصادی هموار شود. وزارت راه و شهرسازی به عنوان سیاست‌گذار اصلی تولید در بخش ساختمان، با چالش‌های بزرگی روبه‌روست؛ چرا که صنعت ساختمان به دلیل عدم جذب سرمایه‌گذاری طی سال‌های گذشته به رکودی عمیق فرو رفته است. داده‌های ماهانه صنعت ساختمان نیز گویای وضعیت بحرانی این بخش است.

وزارت راه و شهرسازی برای عبور از این وضعیت، برنامه‌هایی برای جلب مشارکت مردم و سرمایه‌گذاران دارد، اما تحقق این اهداف نیازمند توجه ویژه به ریسک‌های خارج از کنترل این وزارتخانه و رفع مشکلات بزرگ اقتصادی و سیاسی در سطح کلان است. این تلاش‌ها باید با همکاری سایر ارکان دولت همراه شود تا رونق به صنعت ساختمان بازگردد و مشکلات بخش مسکن به تدریج برطرف شود.

فرزانه صادق با نخستین حضور خود در رسانه ملی در سال ۱۴۰۴ اعلام کرد که اولین جلسه شورای عالی مسکن با حضور رئیس‌جمهور برگزار خواهد شد و پس از آن، برنامه‌های ویژه دولت برای حمایت از مستأجران و رفع دغدغه‌های مردم در حوزه مسکن نیز تشریح خواهد شد. وی بر اهمیت پاسخ‌گویی دولت به مردم و اجرای سیاست‌های حمایتی برای کاهش فشار اقتصادی بر مستأجران تأکید کرد.