اجاره‌نشینی در شرق و جنوب تهران چقدر آب می‌خورد؟

به گزارش قیمت ۳۶۰؛ متوسط هزینه اجاره‌‌‌نشینی در مناطق کم‌‌‌درآمدنشین پایتخت ماهانه ۹ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است که البته در کنار این رقم اجاره‌‌‌بها، متوسط ۴۵۰ میلیون تومان نیز پول پیش پرداخت می‌شود.

تحقیقات میدانی  از بازار اجاره مسکن مناطق ۹ تا ۲۰ تهران که شرق، جنوب، جنوب شرقی و جنوب غربی تهران را دربر می‌گیرد، براساس فایل‌‌‌های موجود واحد مسکونی اجاره‌‌‌ای در محله‌های منتخب این مناطق حاکی است، متوسط «اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی» در حال حاضر در این مناطق مترمربعی ۲۲۵ هزار تومان در ماه است. این رقم بدون دریافت پول پیش برآورد می‌شود.

میانگین سن بنا در این فایل‌‌‌ها ۸ سال و میانگین متراژ آپارتمان نیز ۷۸.۵ متر مربع است. براساس سطح مبالغ اجاره، میانگین اجاره‌بها در شرق تهران (مناطق ۱۳ و ۱۴) ۹.۵ میلیون تومان و میانگین ودیعه نیز ۵۳۰ میلیون تومان است که میزان ودیعه سالانه آپارتمان در این دو منطقه ۲۳.۵ درصد بیشتر از مناطق جنوبی تهران است. میانگین اجاره‌‌‌بهای مناطق جنوبی تهران (جنوب، جنوب شرق و جنوب غرب)، ۹.۱ میلیون تومان و متوسط ودیعه نیز ۴۳۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.

تعداد فایل‌‌‌ها بسیار کم است و از این فایل‌‌‌های اندک نیز تقریبا ۹۰درصد رهن کامل بوده و فقط تعداد محدودی فایل رهن به همراه اجاره وجود دارد. منطقه ۱۲ مطابق با روند یک‌ساله خود، همچنان با کمبود فایل مواجه است که تنها چهار محله با نرخ متعارف یافت شد و منطقه ۱۵ نیز برخلاف گذشته با کمبود بیش از حد فایل همراه بوده که فقط چهار محله با نرخ متعارف در بازار اجاره این منطقه یافت شد.

این کمبود فایل هم می‌تواند به دلیل رکود بازار اجاره باشد آن هم با توجه به اینکه نقل و انتقال در دو سه هفته پایانی سال به حداقل می‌‌‌رسد و هم می‌تواند حاکی از تمدید قراردادهای موجران با مستاجران باشد.