مشاوران املاک نقره‌داغ می‌شوند/ جریمه افزایش اجاره‌بها مشخص شد

با وجود تصویب قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها و تعیین سقف ۲۵ درصدی برای افزایش اجاره بها، بسیاری از مستأجران تهرانی همچنان با مشکل افزایش بی‌رویه اجاره بها مواجه هستند. این در حالی است که مالکان و مشاوران املاک با نادیده گرفتن قانون، اجاره بها را بیش از سقف تعیین شده افزایش می‌دهند.

بیشتر بخوانید: قیمت اجاره آپارتمان نقلی در کرج چقدر است؟

قانون سقف اجاره نادیده گرفته می‌شود

 با وجود تصویب قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها و تعیین سقف ۲۵ درصدی برای افزایش اجاره بها، بسیاری از مستأجران تهرانی همچنان با مشکل افزایش بی‌رویه اجاره بها مواجه هستند. مالکان و مشاوران املاک با نادیده گرفتن قانون، اجاره بها را بیش از سقف تعیین شده افزایش می‌دهند و این امر موجب شده است که بسیاری از مستأجران نتوانند مسکن مناسب خود را با اجاره بها‌ی معقول پیدا کنند.

مستأجران تهرانی از افزایش بی‌رویه اجاره بها و عدم اجرای کامل قانون سقف اجاره بها گلایه دارند. آن‌ها معتقدند که با وجود تصویب این قانون، همچنان شاهد افزایش بیش از ۳۰ تا ۴۰ درصدی اجاره بها هستند. همچنین، آن‌ها از عدم نظارت کافی از سوی نهادهای مربوطه بر اجرای این قانون انتقاد می‌کنند.

افزایش بیش از ۲۵ درصدی اجاره غیرقانونی است

حسین جنتی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، با تأیید افزایش بی‌رویه اجاره بها، اعلام کرده است که سقف نرخ اجاره مسکن در تهران ۲۵ درصد تعیین شده است و هرگونه افزایش بیش از این نرخ غیرقانونی است. وی همچنین به مستأجران اطمینان داده است که در صورت شکایت از مالکان متخلف، می‌توانند تا ۵ برابر مبلغ اضافی دریافتی را پس بگیرند.

کارشناسان معتقدند که برای کنترل بازار اجاره و جلوگیری از افزایش بی‌رویه اجاره بها، باید نظارت‌ها بر اجرای قانون سقف اجاره بها افزایش یابد. همچنین، باید سازوکارهای لازم برای رسیدگی به شکایات مستأجران و برخورد با متخلفان فراهم شود.

افزایش بی‌رویه اجاره بها در تهران، علاوه بر ایجاد مشکل برای مستأجران، بر بازار مسکن نیز تأثیرگذار است. این امر باعث کاهش قدرت خرید مستأجران و در نتیجه کاهش تقاضا برای خرید مسکن می‌شود.