قیمت آپارتمان در منطقه 17 تهران چقدر است؟
ارقام پیشنهادی فروشنده‌های بازار مسکن در منطقه 17 متری دو میلیون و 400 هزار تومان بیشتر از آمارهای رسمی است
قیمت ۳۶۰- قیمت هر متر مسکن در منطقه ۱۷ تهران طبق گزارش بانک مرکزی ۵۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اعلام شده است. اما متوسط قیمت اعلامی فروشندگان بیشتر از این مقدار یعنی ۵۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان است. عدد و رقم‌هایی که نشان می‌دهند فروشنده‌های بازار مسکن در منطقه ۱۷ متری دو میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بیشتر از آمارهای رسمی انتظار ثبت معاملات را دارند.
متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۷؛ متری ۵۱ میلیون و ۸۰۰ هزار
متوسط قیمت مسکن در منطقه 17 تهران طبق گزارش بانک مرکزی، 51 میلیون و 800 هزار تومان برای هر متر بوده است. البته ذکر این نکته ضروری است که گزارش بانک مرکزی مربوط به مرداد ماه امسال است و هنوز گزارشی از قیمت‌ها در ماه‌های بعدی توسط بانک مرکزی منتشر نشده است. منطقه 17 از شمال به خیابان قزوین، از شرق به بزرگراه نواب، از جنوب به بزرگراه چراغی و از غرب به بزرگراه آیت‌الله سعیدی محدود است. از جمله محله‌های قدیمی و مطرح آن می‌توان به آذری، امامزاده حسن، باغ خزانه، بلورسازی، ابوذر وصفنارد اشاره کرد.
فروشنده ها چند قیمت می دهند؟
طبق داده‌ها در منطقه 17 فروشنده‌ها هر متر مسکن را به طور متوسط حدود 54 میلیون و 200 هزار تومان قیمت گذاری می‌کنند. معمولا متوسط قیمتی که فروشندگان برای هر متر مسکن می‌گذارند بیشتر از میانگین قیمت اعلامی بانک مرکزی است. زیرا قیمت‌هایی که در گزارش بانک‌مرکزی اعلام می‌شود، قیمتی را نشان می‌دهد که هر متر مسکن در آن معامله شده است؛ نه قیمت پیشنهادی فروشنده. معمولا قیمتی که ملک در آن معامله می‌شود کمتر از قیمت است که فروشنده در ابتدای کار روی ملک خود می‌گذارد.
در نگاهی به آگهی‌های مسکن در منطقه 17 قیمت‌هایی هم بالاتر و هم پایین تر از میانگین قیمت اعلامی بانک مرکزی وجود دارد. دلیل این پدیده هم اختلاف قیمت بین محله‌های مختلف منطقه 17 است. مثلا در محله بلورسازی یک واحد 48 متری با آسانسور و بدون پارکینگ و انباری به قیمت 64 میلیون 500 هزار تومان برای هر متر و با قیمت کل سه میلیارد و 100 میلیون تومان به فروش گذاشته شده است. در محله خزانه یک واحد 40 متری ساخت سال 1388 با قیمت 50 میلیون تومان به فروش گذاشته شده است.
قیمت کل واحد یک میلیارد و 990 میلیون تومان است. در محله آذری یک واحد 78 متری دو خوابه ساخت سال 1394 با آسانسور پارکینک و انباری با قیمت متری 52 میلیون و 500 هزار تومان به فروش گذاشته شده است.
