قیمت آپارتمان در ارزان‌ترین منطقه بازار مسکن پایتخت
قیمت آپارتمان در جنوب تهران ۴۰ تا ۵۰ درصد کمتر از میانگین شهر است
به گزارش قیمت ۳۶۰؛ آخرین آمار‌های رسمی از اوضاع و احوال بازار مسکن پایتخت نشان می‌دهد هر متر آپارتمان مسکونی به‌طور متوسط ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان معامله شده ولی این عدد در مناطق جنوبی تهران بین متری ۴۲ تا ۵۲ میلیون به‌ثبت رسیده است. قیمت خانه ۱۰۰ متری در تهران با این اوصاف چیزی نزدیک هشت میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان تخمین زده می‌شود، اما در مناطق ۱۵ تا ۲۰ قیمت چنین خانه‌ای در بازه چهار میلیارد و ۲۰۰ تا پنج میلیارد و ۲۰۰ میلیون قرار می‌گیرد.
قیمت آپارتمان در منطقه ۱۵؛ متری ۵۰ میلیون
منطقه ۱۵ در جنوب شرق تهران قرار دارد و محله‌هایی مثل اتابک، شهرک رضویه، مسعودیه را در دل خود جای می‌دهد. در این محدوده از شهر اواسط تابستان امسال هر متر آپارتمان مسکونی متری ۵۰ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان معامله شده است.
متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۵ تهران به این ترتیب حدود ۴۰ درصد زیر متوسط قیمت شهر به‌ثبت رسیده است. واحد ۱۰۰ متری به‌عنوان مثال در محله مسعودیه با قیمت پنج میلیارد و ۲۰۰ میلیون برای فروش گذاشته شده؛ متری ۵۲ میلیون تومان که نزدیک به متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۵ است. واحد سال ۱۴۰۰ ساخته شده و با امکانات کامل به‌فروش می‌رسد.
قیمت آپارتمان در منطقه ۱۶؛ متری ۴۹ میلیون
منطقه ۱۶ با محله‌هایی مثل جوادیه، باغ آذری، یاخچی‌آباد و علی‌آباد شناخته می‌شود. جایی که متوسط قیمت مسکن براساس آخرین آمار‌های رسمی تقریبا متری ۴۰ میلیون تومان زیر متوسط شهر محاسبه شده است.
متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۶ متری ۴۹ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به‌ثبت رسیده. در همین حوالی واحد ۱۰۰ متری در محله علی‌آباد برای فروش گذاشته شده که فروشنده روی هر متر ۴۷ میلیون تومان قیمت گذاشته است. واحد از داشتن آسانسور محروم است، اما با پارکینگ و انباری به‌فروش می‌رسد و چهار میلیارد و ۷۰۰ میلیون قیمت خورده.
قیمت آپارتمان در منطقه ۱۷؛ متری ۵۱ میلیون
آپارتمانی ۱۰۰ متری در محله فلاح تهران پنج میلیارد و ۱۵۰ میلیون به املاکی‌های آن محدوده سپرده شده است. فروشنده روی عددی معادل متری ۵۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان دست گذاشته. اتفاقا آمار‌های رسمی نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۷ تهران اواسط تابستان متری ۵۱ میلیون و ۸۲۰ هزار تومان بوده است.
متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۷ متری ۳۶ میلیون زیر متوسط شهر قرار می‌گیرد. در این بخش تهران علاوه بر فلاح محله‌های دیگری مثل خزانه و آذری و ... قرار دارند.
قیمت آپارتمان در منطقه ۱۸؛ متری ۴۲ میلیون
ارزان‌ترین محدوده بازار مسکن تهران را باید منطقه ۱۸ بدانیم. جایی که جنوب غرب تهران قرار دارد و در دل خودش محله‌هایی مثل یافت‌آباد و شادآباد جای داده است.
متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۸ متری ۴۲ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان برآورد می‌شود که از حیث کمترین سطح در مناطق ۲۲ گانه پایتخت تلقی می‌شود. آپارتمان ۱۰۰ متری در یافت‌آباد توسط فروشنده‌ای با قیمت چهار میلیارد تومان بین فایل‌های فروش قرار گرفته است. واحد بدون پارکینگ و انباری فروخته می‌شود و متری ۴۰ میلیون تومان قیمت خورده.
قیمت آپارتمان در منطقه ۱۹؛ متری ۴۷ میلیون
منطقه ۱۹ بعد منطقه ۱۸ ارزان‌ترین محدوده بازار مسکن پایتخت به‌حساب می‌آید. آمار‌های رسمی نشان می‌دهد خرید آپارتمان ۱۰۰ متری در این محدوده از شهر به‌طور متوسط چهار میلیارد و ۷۰۰ میلیون بودجه می‌طلبد.
آپارتمانی ۱۰۰ متری در خانی‌آباد تهران چهار میلیارد و ۹۰۰ میلیون برای فروش گذاشته شده. فروشنده روی متری ۴۹ میلیون تومان دست گذاشته و آمار‌های رسمی هم نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۹ تهران به متری ۵۰ میلیون نمی‌رسد. اواسط تابستان امسال متوسط قیمت معاملات رسمی بازار مسکن منطقه ۱۹ متری ۴۷ میلیون و ۷۱۰ هزار تومان بوده است.
قیمت آپارتمان در منطقه ۲۰؛ متری ۵۲ میلیون
قیمت مسکن در منطقه ۲۰ یعنی جنوبی‌ترین محدوده تهران، اندکی از سایر مناطق مجاور بیشتر است. بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در منطقه ۲۰ را متری ۵۲ میلیون تومان اعلام کرد که حدود ۱۰ میلیون تومان از منطقه ۱۸ بیشتر است.
خرید خانه ۱۰۰ متری در منطقه ۲۰ با این اوصاف باید پنج میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان هزینه داشته باشد. واحدی با همین متراژ در شهرری دقیقا با همین رقم به‌فروش می‌رسد. ۱۰ سال از عمربنا واحد می‌گذرد و در قسمت امکانات خانه خبری از پارکینگ و انباری نیست.
