خرید آپارتمان در سعادت‌آباد چقدر آب می‌خورد؟

 قیمت ۳۶۰- متوسط قیمت مسکن در سعادت‌آباد براساس آخرین آمارهای رسمی بانک مرکزی متری ۱۳۷ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان است. با این حال بررسی بازار مسکن در این حوزه داستان دیگری را به ما نشان می‌دهد. عددورقم‌های اعلامی فروشنده‌ها در در سعادت‌آباد تقریباً ۵۸ درصد بالاتر از آمارهای رسمی قرار دارد.

قیمت آپارتمان در سعادت‌آباد براساس آمارهای رسمی

بانک‌مرکزی در آخرین آمار منتشر شده از معاملات بازار مسکن که مرتبط به مرداد 1403 است متوسط قیمت مسکن در منطقه دو و سعادت‌آباد را متری 137 میلیون و 300 هزار تومان اعلام کرده است. با این حال با گشت زدن در آگهی‌های خرید و اجاره آپارتمان در این منطقه ما با اعداد و ارقام متفاوتی مواجه خواهیم شد که نشان از فاصله زیاد اعداد در بازار مسکن و آمار رسمی بانک مرکزی دارد.

قرارگیری سعادت‌آباد در منطقه دو تهران و سومین نقطه گران‌قیمت در پایتخت نیز مزید بر علت خواهد بود تا ما شاهد قیمت‌های نجومی باشیم.

متوسط قیمت مسکن در منطقه دو نسبت به گران‌ترین نقطه تهران 23 درصد ارزان‌‌تر است. متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران تقریباً 179 میلیون تومان است. متوسط قیمت آپارتمان در سعات‌آباد نسبت به ارزان‌ترین منطقه تهران، منطقه 18، 73درصد گران‌تر است.

آپارتمان در منطقه 18 تهران متری 42 میلیون و 120 هزار تومان فروخته می‌شود.

قیمت آپارتمان در سعادت‌آباد براساس ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها

با این حال قیمت آپارتمان در سعادت‌آباد بر اساس آمار‌های غیررسمی اعلام شده از سوی فروشندگان تفاوت معناداری با آمار بانک مرکزی دارد. متوسط قیمت مسکن اعلام شده از سوی فروشندگان متری 217 میلیون و 900 هزار تومان است.

این اعداد نشان می‌دهد آپارتمان در سعادت‌آباد 80 میلیون و 200 هزار تومان بیشتر از نرخ رسمی برای فروش گذاشته می‌شود.

اگرچه باید این نکته را یادآوری کرد که بانک مرکزی به مدت چهارماه هنوز آمار جدیدی از قیمت مسکن در تهران ارائه نکرده است.

جدیدترین فایل‌های مسکونی در سعادت‌آباد

بررسی فایل‌های اجاره در سعادت‌آباد از قیمت‌های متنوع در این منطقه حکایت دارد که در اکثر موارد بیشتر از نرخ رسمی اعلام‌ شده است.

آپارتمان 141 متری در این منطقه متری 234 میلیون تومان قیمت خورده است. این آپارتمان نوساز و سه خوابه دارای دو پارکینگ است. عمر بنای این واحد نیز چهار سال اعلام شده است. از دیگر امکانات این واحد می‌توان به انباری، نگهبان، جکوزی و سالن اجتماعات اشاره کرد. قیمت کل این آپارتمان 33 میلیارد تومان است.

آپارتمان 135 متری دیگری با قیمت 17 میلیارد و 600 میلیون تومان برای فروش آگهی شده است. این آپارتمان 18 ساله متری 130 میلیارد تومان قیمت خورده که از ‌آمارهای رسمی خریدوفروش مسکن در این منطقه نیز ارزان‌تر است. از امکانات این واحد می‌توان انباری، بالکن و پارکینگ اشاره کرد.

قیمت خرید آپارتمان 74 متری دیگری14 میلیارد و 500 میلیون تومان از سوی فروشنده اعلام شده است. قیمت‌گذاری این آپارتمان قدیمی و 18 ساله نیز بیشتر از نرخ رسمی بازار مسکن است. این واحد به امکاناتی همچون بالکن، انباری، پارکینگ و آسانسور مجهز است.

قیمت آپارتمان در سعادت‌آباد