خرید خانه در ارزان‌ترین مناطق تهران چقدر آب می‌خورد؟
حداقل بودجه موردنیاز برای خرید مسکن در تهران بیشتر در پهنه‌های جنوبی شهر تأمین می‌شود، جایی که واحدهای زیر میانگین قیمت متمرکز هستند
به گزارش قیمت ۳۶۰؛ بررسی‌ها نشان می‌دهد که مناطق ۱۵ تا ۲۰ تهران همچنان به‌عنوان گزینه‌های مناسب‌تری برای متقاضیان با بودجه محدود مطرح هستند.
حداقل بودجه موردنیاز برای خرید یک واحد مسکونی قابل سکونت در این مناطق، بین ۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان تا ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان برآورد شده است. این واحدها عمدتاً برای خانواده‌های کوچک یا دو نفره مناسب بوده و از ویژگی‌های خاصی برخوردارند.
ویژگی‌های اصلی این آپارتمان‌ها:
متراژ: اغلب کمتر از ۵۰ مترمربع؛ در مواردی خاص واحدهایی با متراژ بالاتر نیز یافت می‌شود.
امکانات: فاقد پارکینگ، آسانسور و انباری هستند.
سن بنا: معمولاً بیش از ۱۵ سال قدمت دارند.
وضعیت سند: برخی از این واحدها با اسناد قولنامه‌ای معامله می‌شوند.
موقعیت طبقه: بیشتر در طبقات زیرهمکف یا طبقات بالاتر مثل سوم و چهارم قرار دارند.
کاهش قدرت خرید و تغییر در معیارهای انتخاب
با توجه به افزایش قیمت مسکن و رکود اقتصادی، قدرت خرید بسیاری از متقاضیان کاهش یافته است. این روند باعث شده تا افراد ناچار شوند به سمت آپارتمان‌های قدیمی‌تر، کوچک‌تر و با امکانات کمتر سوق پیدا کنند. به گفته کارشناسان اتحادیه مشاوران املاک تهران، این کاهش قدرت خرید، معیارهای انتخاب خریداران را محدود کرده و حق انتخاب آن‌ها را به میزان قابل توجهی کاهش داده است.
چشم‌انداز بازار
با توجه به شرایط فعلی، احتمالاً روند تمایل به خرید واحدهای قدیمی و کوچک‌متراژ در مناطق جنوبی تهران ادامه خواهد داشت. این موضوع نشان‌دهنده یک تغییر اجباری در رفتار خریداران است که به دلیل شرایط اقتصادی و نبود توانایی مالی برای خرید واحدهای نوسازتر یا بزرگ‌تر رخ داده است.
