بهشت اجاره‌نشین‌ها؛ آپارتمان‌های ارزان با قیمت زیر ۲۰۰ میلیون
نزدیکی به تهران و تقاضای بالای مهاجران سبب شده تا نسیم‌شهر را به یکی از مناطق پرمتقاضی برای اجاره مسکن تبدیل شود
به گزارش قیمت ۳۶۰؛ بررسی بازار مسکن نسیم‌شهر نشان می‌دهد که اجاره آپارتمان‌های تک‌خوابه در این منطقه با ودیعه ۷۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۳.۳ میلیون تومان برای واحدهای ۵۷ متری ساخته‌شده در سال ۱۳۹۸ ممکن است. همچنین واحدهای نوساز تا ۳۵۰ میلیون تومان رهن کامل قیمت‌گذاری شده‌اند. نزدیکی به پایتخت و تقاضای بالای مهاجران، نسیم‌شهر را به یکی از مناطق پرمتقاضی برای اجاره مسکن تبدیل کرده است.
نسیم‌شهر؛ مقصد پرتقاضا برای اجاره‌نشین‌ها
نسیم‌شهر به دلیل نزدیکی به تهران و دسترسی آسان، به یکی از گزینه‌های محبوب برای اجاره‌نشین‌ها تبدیل شده است. متقاضیان مسکن در این منطقه می‌توانند با ودیعه ۷۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۳.۳ میلیون تومان آپارتمان‌های ۵۷ متری ساخته‌شده در سال ۱۳۹۸ را اجاره کنند.
جدیدترین نرخ‌های اجاره در نسیم‌شهر
براساس بررسی‌ها قیمت اجاره در این منطقه بسیار متنوع است:
۵۴ متری پنج سال ساخت: ۱۸۰ میلیون تومان ودیعه با اجاره ماهانه ۱۰۰ هزار تومان.
۱۱۰ متری هفت سال ساخت: ۱۵۰ میلیون تومان ودیعه و اجاره ۴ میلیون تومان.
رهن کامل نوساز ۹۰ متری: ۳۰۰ میلیون تومان.
۹۵ متری نوساز: ۳۵۰ میلیون تومان رهن کامل.
۹۲ متری ساخت ۱۳۹۳: ۲۷۰ میلیون تومان رهن.
دلایل تقاضای بالای اجاره در نسیم‌شهر
نزدیکی به پایتخت، قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه و امکانات شهری در حال توسعه، دلایل اصلی افزایش تقاضا برای اجاره خانه در نسیم‌شهر است. بسیاری از خانوارهای متوسط و کارگران تهرانی این منطقه را به‌عنوان گزینه‌ای اقتصادی برای سکونت انتخاب می‌کنند.
چالش‌های بازار اجاره در اطراف تهران
با وجود افزایش قیمت اجاره در تهران، مناطق اطراف مانند نسیم‌شهر به پناهگاهی برای مستأجران تبدیل شده‌اند، اما رشد تقاضا و محدودیت عرضه می‌تواند به افزایش بیشتر اجاره‌بها در آینده منجر شود. به همین دلیل، کارشناسان هشدار می‌دهند که در صورت عدم کنترل بازار، اجاره‌بها در این مناطق نیز از دسترس خانوارهای کم‌درآمد خارج خواهد شد.
پیش‌بینی آینده بازار مسکن نسیم‌شهر
تحلیل‌گران بازار مسکن معتقدند که با رشد مهاجرت به اطراف تهران، تقاضا برای اجاره در نسیم‌شهر همچنان افزایش خواهد یافت و ممکن است شاهد افزایش بیشتر قیمت‌ها در ماه‌های آینده باشیم. همچنین پروژه‌های جدید ساخت‌وساز در این منطقه می‌تواند بخشی از این تقاضا را پاسخ دهد، اما نیاز به نظارت بر قیمت‌ها و ارائه وام‌های حمایتی برای مستأجران بیش از پیش احساس می‌شود.
