مقایسه باورنکردنی قیمت آپارتمان در گران‌ترین و ارزان‌ترین نقاط تهران‌

قیمت ۳۶۰- اختلاف قیمت آپارتمان در منطقه یک و ۱۸ تهران متری ۱۳۵ میلیون تومان است. براساس آخرین آمارهای منتشر شده از معاملات بازار مسکن در مرداد ماه امسال خرید آپارتمان در منطقه متری ۱۷۹ میلیون تومان آب می‌خورد. در سوی دیگر بازار منطقه ۱۸ به عنوان ارزان‌ترین منطقه متری ۴۲ میلیون تومان.

به گزارش قیمت ۳۶۰؛ افزایش قابل‌توجه قیمت‌ها ، کاهش قدرت خرید متقاضیان، رکود وکاهش معاملات سبب شده تا بازار مسکن در وضعیت عجیبی قرار بگیرد. روند افزایش قیمت‌ها خانه‌دار شدن را  برای بسیاری از افراد جامعه به یک معمای حل نشده تبدیل کرده است. در مجموع، بازار مسکن در شرایطی است که هم فروشندگان و هم خریداران در یک بن‌بست قرار بگیرند.

قیمت آپارتمان در گران‌ترین منطقه پایتخت

متوسط قیمت آپارتمان در منطقه یک تهران، بر اساس آخرین آمار منتشر شده توسط بانک مرکزی در مرداد ۱۴۰۳، به متری ۱۷۹ میلیون تومان رسیده است. به این ترتیب، خرید یک واحد ۱۰۰ متری در منطقه یک، حداقل ۱۷ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان هزینه خواهد داشت که آن را به یکی از گران‌ترین مناطق مسکونی تهران تبدیل می‌کند.

با این حال، قیمت مسکن در محله‌های مختلف این منطقه تا حدودی متغیر است. در برخی از محله‌های اقتصادی‌تر منطقه یک، مانند اراج، ازگل و شهرک نفت، همچنان می‌توان آپارتمان‌هایی با نرخ‌هایی نزدیک به میانگین رسمی پیدا کرد. این محله‌ها نسبت به مناطقی مانند نیاوران، زعفرانیه، الهیه و ولنجک قیمت‌های کمتری دارند، اما همچنان در محدوده گران‌قیمت‌های تهران محسوب می‌شوند.

آپارتمان 101 متری نوساز در منطقه شهرک نفت متری 170 میلیون تومان برای فروش قیمت‌گذاری شده است. این آپارتمان دارای دو اتاق خواب بوده و در طبقه چهارم قرار دارد و آگهی دهنده از امکانات این واحد مسکونی به آسانسور، پارکینگ و انباری اشاره کرده است.

آپارتمان 103 متری دیگری با عمر بنای پنج سال در منطقه ازگل متری 170 میلیون و 783 هزار تومان قیمت خورده است؛ به این ترتیب خریدار این واحد باید 17 میلیون و 600 هزار تومان هزینه کند. این آپارتمان دارای دو اتاق خواب است و مجهز به امکاناتی همچون آسانسور، پارکینگ و انباری است. فروشنده این واحد مسکونی از دیگر امتیازات این واحد به  لابی 24 ساعته، سالن ورزش و کتابخانه و سراید اشاره کرده است.

فروشنده دیگری آگهی فروش  یک آپارتمان 110 متری در منطقه ازگل با قیمت 18 میلیارد تومان منتشر کرده است. این واحد با عمربنای پنج ساله دارای دو اتاق خواب است و در طبقه دوم یک ساختمان چهارطبقه تک واحدی قرار دارد. هر متر این واحد مسکونی 163 میلیون و 636 هزار تومان قیمت خورده است. فروشنده از امکانات این ساختمان به پارکینگ، آسانسور، بالکن و انباری اشاره کرده است.

قیمت آپارتمان در ارزان‌ترین منطقه پایتخت

خریدوفروش آپارتمان در منطقه 18 تهران به عنوان ارزان‌ترین منطقه تهران بر روی پاشنه دیگری می‌چرخد. متوسط قیمت آپارتمان در منطقه براساس آمارهای منتشر شده توسط بانک مرکزی در مرداد 1403،  متری 42 میلیون تومان است. بدین ترتیب اختلاف قیمت آپارتمان در این دو منطقه به متری 135 میلیون تومان می‌رسد. برای خرید یک آپارتمان 100 متری در این منطقه باید چهار میلیارد و 200 میلیون تومان هزینه کنید. یعنی 13 میلیارد ارزان‌تر نسبت به متوسط قیمت آپارتمان در منطقه یک تهران!

آپارتمان 90 متری و دو خوابه در محله یافت آباد تهران متری 50 میلیون تومان برای فروش آگهی شده است. این آپارتمان در سال 1402 ساخته شده و دارای دو اتاق خواب است. فروشنده در توضیحات این آگهی ذکر کرده که این واحد مسکونی دارای پارکینگ و آسانسور است اما انباری ندارد. قیمت کل این آپارتمان چهار میلیارد و 500 میلیون تومان است.

قیمت یک آپارتمان 100 متری با عمر بنای 17 سال در محله یافت‌آباد دو میلیارد و 230 میلیون تومان اعلام شده است. این آپارتمان دو اتاق خواب دارد و در طبقه چهارم قرار گرفته است. از امکانات این واحد می‌توان به بالکن و انباری اشاره کرد و فاقد پارکینگ و آسانسور است.

آپارتمان نوساز 100 متری در شاندیز با قیمت شش میلیارد تومان برای فروش آگهی شده است؛ یعنی متری 60 میلیون تومان.  این آپارتمان به مانند نمونه‌های قبل دارای دو اتاق است و در طبقه دوم یک ساختمان پنج طبقه قرار دارد و از امکانات این واحد می‌توان به پارکینگ و آسانسور اشاره کرد. فروشنده برای آپارتمان شرط معاوضه را نیز مطرح کرده و حاضر است آن را با یک آپارتمان 120 تا 130 متری در سجاد جنوبی یا بهبودی شمالی معاوضه کند.