متوسط قیمت آپارتمان در تهران نو / برای آپارتمان نوساز در تهران نو چقدر باید هزینه کرد؟

محله تهران نو یکی از محله‌های منطقه ۱۳ تهران است که از ابتدای سال ۱۴۰۳ نوسانات قیمتی را در بازار مسکن تجربه کرده است.

داده‌هایی که الوملک از متوسط قیمت مسکن نوساز در محله تهران نو جمع‌آوری کرده، بیانگر آن است که میانگین قیمت مسکن در این محله طی بازه زمانی ۱۰ تا ۲۰ فروردین‌ماه امسال، متری ۸۹ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بوده و تا ۳۰ فروردین به متری ۱۰۱ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسیده است.

بر اساس این آمارها، افزایش قیمت مسکن در محله تهران نو تا ۱۰ روز دوم اردیبهشت‌ماه نیز ادامه داشته و متوسط قیمت، این بار متری ۱۰۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان ثبت شده است. این میزان طی بازه زمانی ۲۰ تا ۳۰ اردیبهشت روندی کاهشی را پیموده و روی نرخ ۱۰۲ میلیون تومان ایستاده است. این محله از ۱۰ فروردین تا ۲۰ اردیبهشت بیشترین نوسان قیمتی را نسبت به باقی محله‌ها تجربه کرده است.

با میانگین قیمت مسکن محله تهران نو در اردیبهشت‌ماه می‌توان آپارتمانی ۱۴۷ متری و ساخت سال ۱۴۰۱ با قیمت ۱۵ میلیارد تومان خریداری کرد.

قیمت خانه تهران نو

برای مثال اکنون برای خرید واحدی 44 متری و 17 ساله در این محله باید بودجه‌ای معادل دو میلیارد و 720 میلیون تومان را در نظر داشت.  همچنین خرید آپارتمانی 62 متری که ساخت آن به سال 1375 بازمی‌گردد نیازمند داشتن بودجه‌ای دو ملیارد و 950 میلیون تومانی است.

با داشتن بودجه‌ای بین سه تا چهار میلیارد تومان خریداران می‌توانند آپارتمان‌هایی با عمر کمتر را در سبد خرید خود داشته باشند. اکنون مالک واحدی 53 متری آپارتمان خود را که در سال 1390 ساخته شده، سه میلیارد و 800 میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده است.

توانایی صرف هزینه بیشتر این امکان را فراهم می‌آورد که خریداران در این محله آپارتمان‌هایی خریداری کنند که متراژی بیشتر از 70 متر داشته باشد.

برای مثال، صاحب یک آپارتمان در محدوده شمس محله تهران نو قیمت آپارتمان 77 متری خود را پنج میلیارد تومان تعیین کرده است؛ ساخت این آپارتمان به سال 1397 بازمی‌گردد.