وام مسکن یک میلیاردی؛ شرایط پرداخت اعلام شد
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد سقف تسهیلات ساخت مسکن برای پروژه‌هایی که از فناوری‌های نوین و صنعتی‌سازی بهره می‌برند به یک میلیارد تومان افزایش پیدا کرده است
به گزارش قیمت ۳۶۰؛ استفاده از فناوری‌های نوین در ساخت مسکن باعث شده سقف تسهیلات این پروژه‌ها به ۱۰ میلیارد ریال برای کلان‌شهرها و ۸ تا ۹ میلیارد ریال برای سایر شهرها افزایش یابد. این تسهیلات برای تشویق صنعتی‌سازی و کاهش مصرف انرژی اختصاص یافته است.
با این حال، طبق آمار وزارت راه و شهرسازی، تنها ۲ یا ۳ بانک از ۲۷ بانک کشور در ارائه این تسهیلات همکاری می‌کنند که این موضوع روند تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن را کند کرده است. تاکنون بانک مسکن برای ۴۲ هزار و ۸۱۵ واحد مسکونی قراردادهایی به ارزش ۱۹۵ هزار میلیارد ریال منعقد کرده است.
افزایش سقف وام ساخت مسکن با فناوری‌های نوین
بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، سقف تسهیلات ساخت مسکن برای پروژه‌هایی که از فناوری‌های نوین و صنعتی‌سازی بهره می‌برند، به ۱۰ میلیارد ریال در کلان‌شهرها، ۹ میلیارد ریال در مراکز استان‌ها و شهرهای بزرگ، و ۸ میلیارد ریال در سایر شهرها افزایش یافته است. این تسهیلات به‌منظور ترویج ساخت‌وساز صنعتی و صرفه‌جویی در مصرف انرژی ارائه می‌شود و پرداخت آن بر اساس پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها انجام خواهد شد.
کمبود همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات
طبق قانون، بانک‌ها موظفند ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند. اما تاکنون از ۲۷ بانک کشور، تنها ۲ یا ۳ بانک در ارائه این تسهیلات همکاری کرده‌اند. این عدم همکاری موجب شده روند اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن با کندی مواجه شود.
عملکرد بانک مسکن در ارائه تسهیلات
از ابتدای سال ۱۴۰۳ تا پایان آذرماه، بانک مسکن برای ساخت ۴۲ هزار و ۸۱۵ واحد مسکونی، ۱۹ هزار و ۹۶ قرارداد به ارزش ۱۹۵ هزار و ۶۳۴ میلیارد ریال منعقد کرده است. این میزان معادل ۲۰ درصد از کل تسهیلات منعقده این بانک بوده و نقش مهمی در پیشبرد طرح‌های ملی مسکن داشته است.
تشویق ساخت‌وساز سبز و کم‌مصرف
در راستای صرفه‌جویی در مصرف انرژی، ساختمان‌های کم‌مصرف و پروژه‌های صنعتی‌سازی که به کاهش هدررفت انرژی سرمایشی و گرمایشی کمک کنند، در اولویت دریافت این تسهیلات قرار دارند. این رویکرد علاوه بر بهبود کیفیت ساخت‌وساز، به کاهش هزینه‌های انرژی خانوارها کمک خواهد کرد.
لزوم حمایت بیشتر بانک‌ها
کاهش مشارکت بانک‌ها در ارائه تسهیلات، چالشی جدی برای تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن محسوب می‌شود. کارشناسان معتقدند تخصیص به‌موقع منابع مالی و حمایت بیشتر بانک‌ها می‌تواند روند اجرای این طرح‌ها را تسریع کند.
