قانون جدید ثبت املاک؛ دفترچه‌های قدیمی باطل می‌شوند!
دارندگان اسناد دفترچه‌ای بنابر قانون الزام به ثبت رسمی معاملات موظف به تعویض سند و دریافت سند سبزرنگ هستند
قیمت ۳۶۰- از سوم تیرماه ۱۴۰۳، مطابق با قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، اسناد دفترچه‌ای (منگوله‌دار) باید به اسناد الکترونیکی سبزرنگ تبدیل شوند. در این میان، اسناد تک‌برگ (زردرنگ) همچنان معتبر بوده و نیازی به تعویض ندارند.
از این تاریخ، تمام اسناد مالکیت جدید صرفاً به‌صورت الکترونیکی و با رنگ سبز صادر خواهند شد. این اسناد دارای شناسه یکتا، کد ملی مالک، اطلاعات دقیق ملک و مالک، و QR Code اختصاصی هستند که امکان احراز اصالت آنلاین را فراهم می‌کند.
طبق قانون جدید، مشاوران املاک دیگر اجازه تنظیم مبایعه‌نامه برای اسناد سبزرنگ را ندارند و تمامی نقل‌وانتقالات باید از طریق دفاتر اسناد رسمی یا سامانه‌های مشخص‌شده انجام شود. در متن این اسناد نیز تصریح شده که انتقال آن‌ها مشمول تشریفات قانونی جدید است.
این اسناد نه‌تنها فرآیند اداری را ساده‌تر می‌کنند، بلکه امنیت بیشتری داشته و ضدجعل هستند. همچنین، قابلیت اشتراک‌گذاری محدود، حذف نیاز به رونوشت و دریافت خدمات از طریق سامانه‌های الکترونیکی مانند اپلیکیشن «کاتب» را فراهم می‌آورند.
اسناد دفترچه‌ای قدیمی باید با اسناد سبزرنگ جایگزین شوند.
اسناد تک‌برگ (کاداستری) همچنان معتبر هستند و نیازی به تعویض ندارند.
در نهایت، اسناد جدید تفاوتی در ماهیت مالکیت ایجاد نمی‌کنند، اما فرآیند نقل‌وانتقال آن‌ها مطابق با ضوابط جدید خواهد بود.
