وام دو میلیاردی مسکن؛ راه نجات بازار یا کابوس اقساط؟
افزایش وام مسکن نگرانی‌هایی همچون افزایش میزان اقساط و ناتوانی خانوارها در پرداخت آن را به همراه دارد
قیمت ۳۶۰- فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، از احتمال افزایش سقف وام مسکن خبر داد اما جزئیات دقیقی در این زمینه ارائه نکرد. این در حالی است که برخی کارشناسان معتقدند افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن تا دو میلیارد تومان در کلان‌شهرها می‌تواند به رونق بازار واحدهای کوچک‌متراژ کمک کند.
در ۲۷ اسفند ۱۴۰۳، کمیسیون عملیات پولی و اعتباری بانک مرکزی با اعطای ۷۴ هزار میلیارد تومان خط اعتباری جدید به بانک مسکن موافقت کرد. این اقدام برای افزایش سقف وام‌های خرید، ساخت، جعاله و ودیعه مسکن انجام شده است.
جدول سقف جدید تسهیلات مسکن
تهران: ۵۰۰ میلیون تومان
مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر: ۴۰۰ میلیون تومان
سایر مناطق شهری: ۳۰۰ میلیون تومان
همچنین، تسهیلات جعاله به ۲۸۰ میلیون تومان و ودیعه مسکن در تهران به ۳۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
چالش اقساط سنگین برای خانوارها
با وجود افزایش وام، کارشناسان نگران توان بازپرداخت اقساط هستند. بسیاری پیشنهاد می‌کنند که تمرکز دولت روی وام‌های ساخت و مشارکت متقاضیان در ساخت مسکن باشد تا این تسهیلات تأثیر واقعی بر کاهش بحران مسکن داشته باشد.
