بازه بزرگ «اجاره‌‌‌بها» در تهران

قیمت ۳۶۰- سه روز پیش  نبض اجاره بهای واحد‌های بزرگ متراژ (۱۰۰ تا ۲۰۰ مترمربع) در شهر تهران را منتشر کردیم که سطح «اجاره بهای پیشنهادی موجرها» در ۲۲ منطقه و محله‌های منتخب هر منطقه را نشان داده بود. اجاره بهای پیشنهادی در همان محله ها، اما برای واحد‌های مسکونی کوچک متراژ (۵۰ تا ۷۰ مترمربع) مورد بررسی قرار گرفته است.

فاصله بهای اجاره واحد‌های بزرگ و کوچک در تهران معنادار است؛ نبض اجاره بها برای بزرگ متراژ‌ها بر اساس ۱۹ میلیون تومان اجاره ماهانه و حدود ۶۵۰ میلیون تومان پول پیش می‌زند، اما برای آپارتمان‌های کوچک متراژ با نرخ‌های پیشنهادی موجود در بازار، به صورت ۹ میلیون تومان اجاره‌بهای ماهانه و ۲۶۰ میلیون تومان پول پیش است. این فاصله البته به دلیل فاصله مساحت است.

با این حال، برای همین آپارتمان‌های کوچک‌متراژ هم بازه اجاره بها بسیار بزرگ است؛ از ۱۶۰‌هزار تومان اجاره بهای ماهانه در مترمربع برای واحد‌های اجاره‌ای پایین شهر شروع می‌شود تا ۴۴۰‌هزار تومان. مرکز آمار ایران گزارش داده است، متوسط هزینه اجاره مسکن در کشور نسبت به سال گذشته بالای ۴۰‌درصد افزایش پیدا کرده است.